Cómo evolucionan los precios de construcción y venta por tipo de vivienda en la provincia.
El mercado inmobiliario en Entre Ríos continúa en movimiento. Según el informe mensual publicado por el Colegio de Arquitectos de Entre Ríos (CAPER), correspondiente a agosto de 2025, el costo del m² en Entre Ríos para construir una vivienda urbana individual se ubicó en $1.009.321,45, mientras que el precio de venta del metro cuadrado ascendió a $1.526.598,69, con una variación mensual del +1,92 % respecto a julio.
Estos datos técnicos, confiables y actualizados, son esenciales para quienes buscan vender, construir o invertir en el mercado inmobiliario entrerriano.
¿Qué incluye el costo del m² informado por CAPER?
El costo del metro cuadrado en Entre Ríos, según CAPER, corresponde al modelo de vivienda urbana individual (Tipología 1) y representa el gasto directo de obra, incluyendo materiales, mano de obra, equipos y herramientas.
Este valor no contempla los gastos indirectos (impuestos, honorarios, tasas, beneficios), por lo que no representa el precio final de venta.
¿Qué incluye el precio del m² en Entre Ríos?
El precio del metro cuadrado, en cambio, se obtiene sumando al costo directo los gastos indirectos como honorarios profesionales, cargas impositivas, gastos financieros y margen de beneficio.
Comparativo por tipo de vivienda en Entre Ríos.
El informe de CAPER también detalla los valores estimados para otros tipos de vivienda, incluyendo barrios cerrados, viviendas colectivas y edificios en altura.
| Tipo de vivienda | Precio del m² | Variación mensual |
|---|---|---|
| Vivienda en country | $1.617.682,00 | +2,30 % |
| Vivienda colectiva (PH, dúplex) | $1.436.333,00 | +2,14 % |
| Vivienda en torre (edificio) | $1.543.684,00 | +2,38 % |
Estos valores son promedios provinciales y pueden variar según la ciudad, ubicación, calidad constructiva y servicios del entorno.
El mercado inmobiliario en Concordia y Entre Ríos.
En ciudades como Concordia, donde el mercado inmobiliario muestra señales de recuperación, contar con referencias claras como las de CAPER permite: Valorar correctamente una propiedad antes de venderla, evaluar si conviene construir o comprar, hacer presupuestos realistas y aumentar la seguridad en decisiones de inversión.
Conclusión: el dato técnico como herramienta de decisión.
El informe CAPER de agosto 2025 ofrece una base objetiva para tomar decisiones en un mercado en constante cambio. Ya sea que estés proyectando una obra nueva, pensando en vender una propiedad o comparando precios, conocer el costo del m² en Entre Ríos te da una ventaja clara.
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