Una de las preguntas más frecuentes entre quienes están pensando en construir es también una de las más difíciles de responder: ¿cuánto cuesta realmente construir una casa en Concordia?
Uno de los datos más consultados actualmente es el precio del metro cuadrado en Concordia y cómo impacta en el presupuesto final de una vivienda.
Para entender mejor el panorama actual, en Inmoblog conversamos con el arquitecto Federico Cavalanti, socio fundador de La Cava Arquitectura, sobre costos de construcción, materiales, diseño y los factores que pueden hacer variar significativamente el presupuesto de una obra.
No existe un precio único para construir
Inmoblog: Cuando hablamos del costo de una construcción, ¿qué es lo primero que debemos tener en cuenta?
Federico Cavalanti: Lo primero es entender que no existe un precio único para construir una vivienda. El valor final depende de muchos factores. La calidad de los materiales, las preferencias de cada persona y hasta el lugar donde se compran pueden generar diferencias importantes en el presupuesto.
Incluso puede ocurrir que un mismo material tenga valores muy distintos según el proveedor elegido.
El terreno y su impacto en el costo de construcción en Concordia
Inmoblog: Muchas personas se enfocan únicamente en la vivienda. ¿La ubicación del terreno también influye en el presupuesto?
Federico Cavalanti: Sí, sin dudas. No es lo mismo construir dentro del área urbana que hacerlo en zonas más alejadas. Eso influye en el traslado de materiales, en la movilidad de la mano de obra y en toda la logística de la construcción.
Son costos que muchas veces no se tienen en cuenta al inicio, pero que terminan impactando en el valor final de la obra.
Más allá de los metros cuadrados: qué factores influyen en el costo de una vivienda
Inmoblog: Existe la idea de que el costo depende únicamente de la cantidad de metros cuadrados. ¿Es realmente así?
Federico Cavalanti: No. Los metros cuadrados son importantes, pero no son el único factor. El diseño tiene una incidencia muy importante. La cantidad de aberturas, las terminaciones, los desniveles del terreno, los detalles arquitectónicos o la necesidad de realizar rellenos pueden modificar considerablemente el costo de una obra.
Por eso, dos viviendas con la misma superficie pueden terminar teniendo presupuestos muy diferentes.
Cuáles son las dimensiones más habituales de una vivienda familiar
Inmoblog: Cuando una familia empieza a proyectar su casa, ¿qué superficies suelen manejarse según la cantidad de dormitorios?
Federico Cavalanti: Una vivienda de un dormitorio suele tener entre 40 y 60 metros cuadrados. Las de dos dormitorios normalmente se ubican entre los 80 y los 100 metros cuadrados. En el caso de las viviendas de tres dormitorios, las superficies suelen oscilar entre los 120 y los 150 metros cuadrados. Las de cuatro dormitorios generalmente superan los 180 metros cuadrados.
Cuánto cuesta construir una vivienda en Concordia
Inmoblog: Si tuvieras que dar una referencia actual, ¿cuánto cuesta construir hoy una vivienda en Concordia?
Federico Cavalanti: Tomando como referencia los valores publicados por el Colegio de Arquitectos de Entre Ríos (CAUPER) para el mes de junio de 2026, el costo del metro cuadrado para una vivienda urbana ronda actualmente los $1.250.000.
Esto significa que una vivienda familiar de aproximadamente 90 metros cuadrados puede representar una inversión superior a los 110 millones de pesos, dependiendo de las características del proyecto, las terminaciones y los materiales elegidos.
Materiales y mano de obra: cómo se distribuye el costo de construcción
Inmoblog: Cuando hablamos del costo total de una vivienda, ¿qué porcentaje corresponde a materiales y cuánto a mano de obra?
Federico Cavalanti: Aproximadamente el 60% del costo total corresponde a materiales, mientras que el 40 % restante está vinculado a la mano de obra y a la ejecución de la construcción. De todos modos, estos porcentajes pueden variar según las características de cada proyecto.
El error más común al momento de construir
Inmoblog: Desde tu experiencia, ¿cuál es el error más frecuente que cometen quienes van a construir?
Federico Cavalanti: Muchas veces se comienza una obra sin una planificación adecuada. Cuando el proyecto no está bien definido aparecen cambios durante la construcción, compras innecesarias, retrasos y costos que podrían haberse evitado.
Por eso siempre recomiendo dedicar tiempo a planificar antes de comenzar.
El consejo de Federico Cavalanti para quienes están por construir
Inmoblog: ¿Qué consejo le darías a una persona o familia que hoy está evaluando construir su vivienda?
Federico Cavalanti: Que analice el proyecto de manera integral antes de empezar. Construir una vivienda no consiste solamente en sumar materiales o calcular metros cuadrados. Cada decisión tiene un impacto económico y funcional sobre el resultado final.
Una buena planificación permite optimizar recursos, evitar errores y lograr una vivienda que realmente responda a las necesidades de quienes la van a habitar.
La importancia de planificar antes de construir
La entrevista con Federico Cavalanti, socio fundador de La Cava Arquitectura, deja una conclusión clara: cuando hablamos de cuánto cuesta construir una casa en Concordia, el costo final depende de mucho más que los metros cuadrados.
Los materiales elegidos, la ubicación del terreno, el diseño y la planificación pueden generar diferencias importantes en el presupuesto de una vivienda.
Por eso, antes de iniciar una obra, contar con asesoramiento profesional y realizar una correcta planificación puede ser tan importante como disponer del capital necesario para construir.
Como destaca Federico desde su experiencia en La Cava Arquitectura, cada proyecto tiene características propias y debe analizarse de manera individual. En construcción, una buena decisión tomada al inicio puede representar un ahorro significativo durante toda la obra.
Construir mejor comienza con una buena planificación
La experiencia y el conocimiento de profesionales locales resultan fundamentales para quienes están dando los primeros pasos en un proyecto tan importante como construir una vivienda propia.
Desde Inmoblog agradecemos a Federico Cavalanti y a todo el equipo de La Cava Arquitectura por brindarnos esta entrevista y compartir información de valor para quienes están evaluando construir, invertir o desarrollar un proyecto en Concordia.
